Kira Sözleşmesi
Ev Sahibi Kiracıya Banka Hesabı Vermezse Ne Olur? 1024 683 Avukat Burak Taşcı

Ev sahibi kiracıya banka hesabı vermezse ne olur?

Tahmini Okuma Süresi: 2 dakika ⌛
İçindekiler
1) Ev sahibi kiracıya banka hesabı vermezse ne olur?
1.1) Tevdi Mahalli (Ödeme Yeri) Tayini İstemi
2) Kiraya veren, kira ödemeleri için banka hesap numarası vermediğinde kiracı ne yapmalıdır?
2.1) Dilekçe Örneği
3) Benzer Konulardaki Yazılarımız
3.1) Tahliye Taahhütnamesi
3.2) İsim Değişikliği Nasıl Yapılır?
Ev sahibi, kiracısını evden çıkarmak istediğinde “kira ödenmiyor” veya “kira eksik ödeniyor” şeklinde tahliye koşulu yaratmak için kira bedellerinin ödendiği banka hesabını kapatabilmektedir. Bu durumda kiracı; kira bedelini ödeyeceği bir banka hesabı bulamamaktadır. Kira bedellerinin elden ödenmesi durumunda ise kiracı ispat zorlukları ile karşı karşıya kalacaktır. Kiracı, kira bedelini ödeyemediğinde veya ödese dahi ispat edemediği takdirde ev sahibi tarafından icra yoluyla evden çıkarılma tehlikesi ile karşı karşıya kalacaktır.
 
Bir kira ilişkisinde ev sahibi kira bedelini almaktan kaçınırsa kira alacaklısı olan ev sahibi temerrüde düşmüş olur.
 
Tevdi Mahalli (Ödeme Yeri) Tayini İstemi
Bir şeyin teslimine ilişkin borçlarda alacaklının temerrüde düşmesi durumunda borçlunun borcun ifasında nereyi kullanacağı problemi ortaya çıkabilir. Bu sorun karşısında ne yapılabileceği kanunda düzenlenmiştir.
 
TBK madde 107/2’ye göre;
“Tevdi yerini, ifa yerindeki hâkim belirler.”
 

Kiraya veren, kira ödemeleri için banka hesap numarası vermediğinde kiracı ne yapmalıdır?

 
Ev sahibinin veya iş yeri sahibinin kiracıya kira bedelini ödeyebileceği IBAN numarası vermekten kaçındığı durumlarda kiracı sırasıyla şu adımları izlemelidir.
 
  1. Kiracı “konutta ödemeli” olarak PTT kanalı ile kira bedelini göndermelidir. Bu şekilde kiracı, ev sahibinin kira bedelini almaktan imtina ettiği durumlarda ev sahibinin temerrüde düştüğünü yani ev sahibinin kira bedelini almaktan kaçındığını kolaylıkla ispat edebilecektir.
  2. Kiraya verenin ödemeyi kabul etmemesi halinde ve ardından PTT kanalı ile yapılan ödemeyi de geri çevirmesi durumunda kiracı ödeme yeri tayini için Sulh Hukuk Mahkemesine başvurmalıdır. Mahkemenin kararı doğrultusunda mahkeme tarafından tayin edilecek hesap numarasına kiracı, kira ödemelerini yapabilecektir.

Bu şekilde kira bedelinin ödenmediği veya eksik ödendiği iddiaları ile kötü niyetli tahliye tehditlerinden korunabilirsiniz.

 

Yargıtay 6. Hukuk Dairesi Esas:2010/318 Karar:2010/4928 sayılı 26/04/2010 tarihli içtihadına göre;

“Davalı, yeni başlayan kira dönemi olan 15.9.2008 tarihinden itibaren yıllık belirlenen kira parasının aylık istenmesi üzerine aylık bedeli karşılığı TL’yi PTT havalesi ile konutta ödemeli davacıya göndermiştir. Davacı söz konusu havale tutarlarını almamıştır. Davalının PTT kanalı ile konutta teslim olarak gönderilen kira parasının davacı alacaklı tarafından alınmadığını öğrendikten sonra havale akıbetini araştırarak bekleme süresi geçmiş olan havale bedelini PTT’den geri alıp, ya yine PTT kanalı ile konutta ödemeli olarak davacıya göndermesi ya da tevdi mahalli tayin ettirmek suretiyle davacı adına tevdii mahalline yatırması gerekir”

 Dilekçe Örneği
Odeme-Yeri-Tayini-Istemi-Dilekce-OrnegiİNDİR

Diğer yazılarımıza da göz atabilirsiniz:

Benzer Konulardaki Yazılarımız

Tahliye Taahhütnamesi

İsim Değişikliği Nasıl Yapılır?